Mi Dashboard

Panel configurable según perfil y cliente activo.

ForumCliente activo

Operaciones activas540Dentro de SLA

Excepciones31Revisión

Vencidas SLA7Atención

Finalizadas hoy318

Centro de Tareas

Trabajo priorizado por usuario, cliente y SLA.

104Tareas pendientes

3 vencidas

Excepciones

SLA 6 h

Escrituras

Dentro de SLA

RNVM

SLA 4 h

Pago RPSD

Normal

Comentarios cliente

Urgente

Vencidas

Centro de Notificaciones

Alertas y eventos relevantes.

18Sin leer

⚠

5 operaciones en Excepciones

Forum

✍

12 escrituras listas para firma

Asignación Automática

Distribución balanceada.

AutoActivo

Regla Forum

MétodoMenor carga

Límite diario350

Carga actual

Ejecutivo A300

Ejecutivo B280

Ejecutivo C265

Auditoría Global

Trazabilidad transversal.

100%Trazable

Hora	Usuario	Cliente	Módulo	Acción	Operación
09:55	Maximiliano Rojas	Forum	Expediente	Publicó comentario	3997497
09:10	Operador Pago RPSD	Forum	Pago RPSD	Registró transacción	3997497

Centro de Integraciones

Conexiones externas.

PendienteDefinición técnica posterior

Pendiente

Firma FEA

Pendiente

RPSD

Pendiente

Correo

Preparado

ERP

Preparado

Power BI

Preparado

API Clientes

Centro de Plantillas

Documentos y comunicaciones.

28Activas

Escrituras

Formulario RNVM

Correos

Comentarios

Notaría

Informes

IA Insights

Precisión y evolución IA.

98.7%Precisión

CAV procesados18.442

Campos corregidos214

Versión IA3.8

Revisión manual1.3%

Portal Cliente

Estadísticas, bitácora y seguimiento.

ForumCliente

Ingresadas1.842

En proceso381

Finalizadas1.426

Excepción35

Bitácora y comunicaciones

07/08/2026 11:40 · PrendaChile · 3997497

Alzamiento finalizado. CAV final en proceso.

Descargar Data

Exportación autorizada del cliente.

ExcelSolo lectura

PrendaChile Enterprise · Versión Funcional Consolidada v14

Resumen de módulos y reglas congeladas. Las integraciones externas reales y FEA técnica quedan para una etapa posterior.

v14Revisión consolidada

Principios transversales

Contexto operativoPor clienteSin mezclar mandantes

TrabajoIndividual + MasivoDonde sea seguro

TrazabilidadExpediente 360°Estados, docs, IA, RPA, costos

DirecciónCEOGlobal, cliente, mes y operación

Flujo congelado

Ingreso → CAV Inicial → IA → Escritura → FEA Cliente → Recepción de Firma → Centro Notarial → RPSD o RNVM → Pago/Comprobantes → Alzamiento Finalizado → CAV Final → Bandeja Notificación Cliente → Finalizada → Finanzas/Prefactura

IA CAV Inicial

Prenda + Prohibición

Continúa según oficina y regla.

Solo Contrato Privado

No pasa por RPSD; RNVM presencial.

Doble Prenda

Excepción y posible gestión -1 / -2.

Anotaciones en Trámite

Pendiente vigencia y recompra CAV.

Sin Prenda Vigente

Excepción nacida directamente en IA.

Oficina distinta UPD

Repertorio final / ruta especial.

CAV Final

IA OK nunca notifica automáticamente. Todo CAV Final OK pasa a la bandeja Notificación Cliente y el Ejecutivo decide envío individual o masivo.

Vigentes + anotaciones en trámiteNuevo conteo

Misma prenda/prohibición original vigenteRechazo + excepción + retorno

Otro acreedor / nueva prenda mismo mandante / otra anotaciónExcepción

Pago y Comprobantes

Pago RPSD ordenado por repertorio menor a mayor; selección individual o próximas 25; completo/parcial; desglose de alzamiento, anotaciones y CP. Bot de comprobantes descarga, extrae Folio TGR/fecha/repertorio/montos y deriva a cierre o RNVM según resultado.

Finanzas

Facturable desde que existe comprobante RPSD o RNVM. Tarifario por cliente. Desglose completo RPSD, RNVM por cantidad de anotaciones, CAV Inicial + CAV Final, Certificado de Prenda solo si fue comprado, producto Solo Contrato Privado y control Jefatura para No Cobrar / CAV adicionales.

Roles clave

Cliente Consulta: lectura autorizada. Cliente Firmador: Expediente 360° lectura + FEA Cliente. Ejecutivo: gestión operativa. Jefatura: autorizaciones críticas. Finanzas: prefactura/facturación. Operador Pago RPSD: solo pago. CEO: lectura ejecutiva consolidada y vista mensual.

Centro de Producción en Vivo

Las operaciones avanzan de estación en estación. Los contadores disminuyen y aumentan automáticamente.

540Operaciones activas

Siguiente acción recomendada

Corregir 8 excepciones de recepción para enviarlas directamente a Carga de CAV.

Flujo operacional

Los números representan únicamente operaciones pendientes en cada estación.

Actualización en tiempo real

⇩

Recepción

Procesadas hoy540

Con error PPU8

▧

532

Carga CAV

Pendientes de cargar112

CAV cargados420

✦

400

Correctas396

Con excepción4

⚠

Excepciones

Recepción8

IA/Negocio4

✍

388

Escrituras

Procesando0

Completadas hoy142

🔐

380

Firma FEA

Firmadas hoy320

Recordatorios8

🏛

360

Notaría

Preparadas340

Legalizadas300

⚙

355

RPA RPSD

Correctas330

Errores2

◉

340

Pago RPSD

Pago completo280

Pago parcial45

▤

310

Comprobante RPSD

Cargados260

Con excepción8

⧉

280

Legalización y Armado

Ambos documentos260

Armados230

📄

340

CAV Final

Vencen hoy18

Validados310

470

Facturables

Facturadas320

Pendientes150

Centro de Operaciones

Visión integral, dinámica y en tiempo real de PrendaChile.

Operaciones activas

2.541

▲ 8,4% esta semana

IA procesada

99,92%

Operativa

Firmas pendientes

235

32 vencen hoy

Excepciones

12 críticas

Finalizadas hoy

470

SLA 97,8%

Línea de producción

Haz clic en una etapa para abrir su bandeja

540

Recepción

535

530

Escrituras

520

Firma

500

Notaría

480

RPA

470

Finalizadas

Actividad en vivo

● En línea

IA procesó 25 CAV del lote EOP-154
Hace 2 minutos

›

125 escrituras firmadas por Forum
Hace 7 minutos

›

6 repertorios requieren validación
Hace 11 minutos

›

RPA descargó 40 comprobantes
Hace 18 minutos

›

Mis bandejas

Accesos rápidos a las tareas prioritarias

Crítico12Acreedor distinto

Revisión6Repertorio por corregir

Firma235Pendientes del cliente

Notaría120Listas para lote

Monitoreo5.800Sin anotaciones vigentes

Mis Asignaciones

Continúa el trabajo que recibiste hoy o agrega una nueva asignación.

Recomendación de PrendaChile

Continúa Forum 06/08/2026: solo faltan 5 excepciones antes de generar escrituras.

Asignaciones activas

Cada tarjeta representa trabajo recibido, no una base de datos.

En proceso

Forum · 06/08/2026

540

535 CAV5 excepciones530 escrituras

Firma

Operación individual · 3993117

PPU RXSS.41-2ForumEscritura v1

Esperando CAV

Forum · 05/08/2026

Sin CAV3 PPU incompletas29 listas

¿Qué deseas hacer?

Acciones frecuentes del ejecutivo.

⇩

Recibir Excel

Agregar una nueva asignación masiva.

＋

Operación individual

Registrar un caso uno a uno.

▧

Cargar CAV

Asociar PDF automáticamente.

⌕

Buscar expediente

Consultar por operación, PPU o RUN.

Pendientes que requieren atención

5 excepciones

Repertorio, doble prenda y PPU

›

2 firmas vencidas

Más de 3 días pendientes

›

1 CAV final vencido

Requiere nueva compra

›

Buscar una operación

La tabla solo aparece cuando necesitas buscar, revisar o exportar.

⌕

Busca una operación para ver su expediente

No necesitas revisar una tabla completa para trabajar.

Lotes y versiones

Cada carga conserva trazabilidad independiente y genera versiones incrementales.

Activo

EOP-2026-000154

Forum · 540 operaciones

Versión actualv3

Pendientes20

Excepciones5

Completado

EOP-2026-000153

Forum · 320 operaciones

Versionesv1

Finalizadas320

Excepciones0

En revisión

EOP-2026-000155

Tanner · 85 operaciones

Versión actualv2

Pendientes28

Excepciones7

Versiones de EOP-2026-000154

Versión	Proceso	Operaciones	Motivo	Usuario	Estado
v1	Gestión Notarial	450	Emisión inicial	Maximiliano Rojas	Emitida
v2	Gestión Notarial	20	Excepciones corregidas	María Soto	Emitida
v3	RPA	10	Reintento de fallidas	Robot RPSD-01	Procesando

Expediente 360°

Vista integral y manipulable de cada operación, con documentos, comentarios, historial, IA, RPA, pagos, armado final, CAV Final, finanzas y auditoría.

96%Salud de la operación

Operación 3997497

PYHL.39-2 · Forum · Expediente LP-2026-000154

Facturable Anulación bloqueada

Estado actual

EtapaEsperando CAV Final

SLAEn plazo

ResponsableMaximiliano Rojas

N° transacción bancariaTRX-20260806-884519

Próxima acción

Comprar y cargar el CAV Final cuando se cumpla el plazo legal.

Salud del expediente

96%

Documentación completa y sin SLA vencido.

Flujo de la operación

Recepción

CAV Inicial

Firma

Notaría

RPA

Pago RPSD

Comprobante

Armado Final

CAV Final

Vehículo

MarcaVolkswagen

ModeloPolo Hatch Back 1.6 AT

Año2021

ColorBlanco Candy

Identificación

PPUPYHL.39-2

MotorCWS 556336

Chasis9BWAL5BZ7NP000148

Propietario

NombreColomba Teresa Rosselot Opazo

RUN17.405.494-0

Fecha adquisición28/05/2021

Prenda

241375-2021

AcreedorForum

OficinaUnidad de Prendas sin Desplazamiento

EstadoGestionada

Prohibición

342899

AcreedorForum

Año2021

EstadoGestionada

Contrato privado

No detectado

Plantilla usadaAlzamiento estándar

CAV

CAV Inicial

CAV FinalPendiente

Escrituras

Borrador Word v1

Word v3 aprobado

PDF FEAFirmado

PDF RPAGenerado

Notaría

Protocolización

Certificado notarial

Escritura legalizadaDisponible

RPSD

Comprobante RPSD

Alzamiento finalizado

Respaldos

Solicitud especial Forum.pdf

Correo autorización.pdf

＋ Cargar documento

Control documental

Hash documentalSHA-256

Última revisiónMaximiliano

Auditoría

Maximiliano Rojas

06/08/2026 · 12:15 · Interno

Operación revisada. Documentos listos para CAV Final.

PrendaChile IA

06/08/2026 · 08:20 · Sistema

CAV Inicial asociado y validado con 99,92% de confianza.

Alzamiento finalizado generado

Escritura legalizada + comprobante RPSD.

Comprobante RPSD validado

Inscripción $12.500 · RVM $8.300 · Total $20.800.

Pago RPSD completo

Registrado por Maximiliano Rojas.

RPA completado

Ingreso RPSD confirmado.

Paquete notarial generado

Firma electrónica completada

CAV Inicial validado por IA

Operación recibida

Resultado IA

ModeloPrendaChile AI 1.0

Confianza99,92%

Campos28/28

PlantillaEscritura estándar

Correcciones humanas

No existen correcciones pendientes.

Historial IA

Versión 199,87%

Versión 299,92%

Ejecución RPA

RobotRPSD-01

Intentos1

ResultadoCorrecto

Ingreso RPSDConfirmado

Capturas

Logs

09:14:02 Robot iniciado

09:14:08 Ingreso confirmado

09:14:09 Operación actualizada

Ingreso RPSD

EstadoCorrecto

Fecha06/08/2026 10:35

RobotRPSD-01

Pago

TipoCompleto

Monto$20.800

Saldo$0

ResponsableMaximiliano Rojas

Respaldo

ReferenciaTRX-884519

Montos RPSD

Inscripción$12.500

Anotaciones RVM$8.300

Total$20.800

Validación

Pago registrado$20.800

Diferencia$0

ResultadoValidado

Documento

RPSD-884519.pdf

Escritura legalizada

Disponible

Comprobante RPSD

Validado

→

Alzamiento finalizado

Generado

Archivo3997497_PYHL392_ALZAMIENTO_FINALIZADO.pdf

Estado siguienteEsperando CAV Final

Generado porMaximiliano Rojas

Estado

CompraPendiente

Días desde RPSD22

Próxima acciónComprar CAV Final

Validaciones esperadas

Sin prendaPendiente

Sin prohibiciónPendiente

Sin trámitePendiente

Acción

Estado financiero

FacturableSí

CobrableSí

No cobrarNo

AnulaciónBloqueada

Detalle

Servicio$18.500

RPSD$20.800

2 CAV$5.000

Total$44.300

CAV comprados

InicialCobrable

FinalCobrable

Adicionales0

Fecha	Usuario	Acción	Antes	Después
06/08/2026 12:05	Maximiliano Rojas	Generar armado final	Documentos disponibles	Alzamiento finalizado
06/08/2026 11:20	Maximiliano Rojas	Registrar pago	Disponible para pago	Pago completo
06/08/2026 09:14	Robot RPSD-01	Ingresar RPSD	Pendiente	Correcto

Centro de Excepciones

Todas las reglas operativas, registrales, documentales, financieras y de CAV Final en una sola bandeja, sin perder la especialización de cada módulo.

31Pendientes totales

Operativas8PPU y recepción

Negocio5Acreedor y contratos

Repertorio RPSD6Dato RPSD y oficina CAV

Financieras5RPSD y CAV extra

CAV Final4Gravámenes y trámite

Monitoreo3Sin anotaciones

4011802 · Falta PPU

Detenida por cliente · 4 días

4011803 · PPU incompleta

PPU recibida: ABCD

4011804 · PPU del CAV no coincide

Base: PYHL.39-2 · CAV: ABCD.11-9

Resolver excepción

Operación 4011802

Falta PPU

ClienteForum

EstadoDetenida por cliente

PPU corregida

Ingrese una PPU válida.

＋ Adjuntar correo o respaldo del cliente

4011812 · Acreedor no corresponde

Prenda y prohibición no pertenecen a Forum.

4011813 · Contrato privado detectado

Confirmar plantilla especial.

4011814 · Doble prenda y doble prohibición

Pregunta obligatoria para crear operación correlativa -1.

Decisión de negocio

Operación 4011812

Acreedor no corresponde

Prenda y prohibición pertenecen a otro acreedor.

Detener y solicitar instrucción al cliente Aceptar plantilla especial Crear operación correlativa -1 Enviar a auditoría

Excepción Repertorio RPSD

Aplica cuando la oficina informada en el CAV es distinta de Unidad de Prendas Sin Desplazamiento. La oficina no se modifica.

17 pendientes

Regla aprobada: el ejecutivo corrige únicamente el dato/repertorio necesario para RPSD. El valor debe venir como NÚMERO-AÑO, por ejemplo 1258-2026. PrendaChile conserva el dato completo y además guarda Número RPSD y Año RPSD por separado.

Operación 4011810

PYHL.39-2 · RUT 17.405.494-0

EXCEPCIÓN REPERTORIO RPSD

Oficina detectada en CAV

ALAMEDA

Este dato no se modifica.

Estado actual

En Excepción

Pendiente de corrección del dato RPSD.

Destino si está correcto

Escritura

Avanza automáticamente al quedar validado.

Dato RPSD correcto

Formato obligatorio: NÚMERO-AÑO.

Dato completo—

Número RPSD—

Año RPSD—

Validación pendiente

Ingrese el dato para habilitar el avance.

Comentario

Corrección masiva

Exporta las operaciones pendientes, completa solo la columna Dato RPSD Correcto e importa nuevamente.

Nº Operación	PPU	RUT Propietario
4011810	PYHL.39-2	17.405.494-0
4011811	RXSS.41-2	15.822.111-5
4011812	ABCD.11-9	12.111.555-2

⇧

Importar Excel corregido

PrendaChile validará Operación, PPU, RUT y formato NÚMERO-AÑO.

Operación	Dato cargado	Número	Año	Resultado
4011810	1258-2026	1258	2026	Correcto
4011811	1459-2025	1459	2025	Correcto
4011817		—	—	Campo vacío
4011818	1258/2026	—	—	Formato inválido
4011820	1258-26	1258	26	Año inválido

Historial de Correcciones RPSD

Fecha	Operación	Dato completo	Número	Año	Origen	Usuario	Destino
07/08/2026 10:32	4011809	9854-2026	9854	2026	Individual	Maximiliano Rojas	Escritura
07/08/2026 09:55	4011808	5512-2025	5512	2025	Excel masivo	Maximiliano Rojas	Escritura

Documento

CAV ilegible

Reprocesar IA, cargar nuevo PDF o enviar a revisión humana.

Asociación

CAV no asociado

Asociación manual por PPU, operación o propietario.

Escritura

Documento incompleto

Faltan páginas, firma o certificación notarial.

Armado final

Repertorio no coincide

Escritura legalizada y comprobante pertenecen a operaciones distintas.

Comprobante

RPSD ilegible

No se detectan Inscripción, RVM o Total.

Respaldo

Solicitud especial

Requiere correo o documento adicional del cliente.

3997498 · Monto RVM = $0

Facturación bloqueada; RPSD mantiene anulación bloqueada.

3997499 · Diferencia de pago

Pago registrado: $20.800 · Comprobante: $12.500.

3997500 · CAV adicional

Los primeros dos se cobran; el tercero requiere decisión.

3997550 · Facturable – No cobrar

Requiere autorización de jefatura.

Resolver excepción financiera

Operación 3997498

$8.300

Monto Anotaciones RVM en cero

Solicitar nuevo comprobante Autorizar excepción Cobrar CAV adicional No cobrar

3997512 · Prenda vigente del mismo acreedor

No finalizable; esperar nuevo CAV o notificar.

3997513 · Prenda vigente de otro acreedor

Puede aceptar el alzamiento y continuar con observación.

3997514 · Anotaciones en trámite

Esperar nuevo CAV o notificar el estado.

3997515 · Prohibición vigente

No finalizable hasta nueva validación.

Decisión CAV Final

Operación 3997512

Forum

Prenda todavía vigente del mismo acreedor

Esperar nuevo CAV Final Preparar notificación al cliente Aceptar y enviar a aprobación Enviar a auditoría

CAV sin anotaciones

Operaciones que deben conservarse para futuros barridos y reactivación automática.

Sel.	Operación	PPU	Último CAV	Intentos	Próximo barrido	Acción
	4011815	GGTR.11-8	Sin anotaciones	2	20/08/2026

Historial de decisiones

Fecha	Usuario	Operación	Excepción	Decisión	Destino
06/08/2026 12:40	Maximiliano Rojas	4011802	Falta PPU	PPU corregida	Carga CAV
06/08/2026 12:15	Maximiliano Rojas	3997500	Tercer CAV	No cobrar adicional	Facturación

Corrección masiva

Importa Operación + dato corregido y conserva la trazabilidad individual.

Monitoreo continuo

Operaciones sin anotaciones que pueden reactivarse cuando aparezca una prenda o prohibición.

Operaciones en vigilancia

Revisión futura

Próxima revisión promedio: 30 días

Resultado del último barrido

Revisadas5.800

Sin cambios5.555

Nuevas anotaciones245

Reactivadas245

Con error de compra8

Operaciones reactivadas

Operación	PPU	CAV anterior	Nuevo resultado	Fecha	Acción
3987001	QLTR.55-8	Sin anotaciones	Prenda + prohibición	06-08-2026

Centro IA · Lectura Inteligente del CAV

Extracción completa, evidencia por campo, reglas y decisión documental.

99,92%Confianza promedio de hoy

CAV procesados hoy535

Lecturas automáticas530

Excepciones5

Tiempo promedio2,8s

CAV_PYHL392.pdf

Página 1 de 3

PDF digital

SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN

CERTIFICADO DE INSCRIPCIÓN Y ANOTACIONES VIGENTES

Inscripción: PYHL.39-2

Tipo Vehículo: AUTOMÓVIL · Año: 2021

Marca: VOLKSWAGEN

Modelo: POLO HATCH BACK 1.6 AT

Nro. Motor: CWS 556336

Nro. Chasis: 9BWAL5BZ7NP000148

Propietario: COLOMBA TERESA ROSSELOT OPAZO

R.U.N.: 17.405.494-0

Resultado IA: Prenda y prohibición del acreedor Forum. Escritura estándar.

Datos extraídos

Haz clic para resaltar el origen en el PDF.

28/28 campos

PatentePYHL.39-2

Página 199,99%

PropietarioCOLOMBA TERESA ROSSELOT OPAZO

Página 199,94%

RUN17.405.494-0

Página 1100%

Prenda · Nro. Doc./Rol241375-2021

Página 2100%

OficinaUNIDAD DE PRENDAS SIN DESPLAZAMIENTO

Página 2100%

Contrato privadoNo detectado

Regla RN-014—

Decisión IA: usar plantilla “Alzamiento estándar” y generar Word + PDF.

Centro de Firma Masiva

Selección por lote, una autenticación y firma de múltiples documentos.

Lote EOP-2026-000154

235 documentos pendientes

Seleccionar todo

Sel.	Operación	PPU	Documento	Versión	Estado
	3997497	PYHL.39-2	Escritura de alzamiento	v3	Lista
	3993117	RXSS.41-2	Escritura de alzamiento	v1	Lista

Centro de Escrituras

Revisión de escrituras ya generadas, edición individual, versionado y envío a Firma Electrónica Avanzada.

84Escrituras generadas

Escritura generada84

Enviado a firma52

Firmadas641

Firma observada / rechazada3

Escrituras generadas

El tipo de escritura ya fue definido por IA y Excepciones antes de llegar a esta bandeja.

Operación	PPU	Financiera	Tipo escritura	Versión	Estado
3997497	PYHL.39-2	Forum	Estándar	v1	ESCRITURA GENERADA
3997498	RXSS.41-2	Forum	Contrato privado	v2	ESCRITURA GENERADA
3997499	ABCD.11-9	Tanner	Prenda + prohibición	v3	EDITADA

0 escrituras seleccionadas

Solo se enviarán escrituras sin excepciones activas.

Enviadas a Firma Electrónica Avanzada

PDF enviado, evidencia e identificador FEA guardados en el expediente.

52 pendientes

Operación	PPU	Financiera	PDF enviado	Fecha envío	ID FEA	Estado	Acción
3997480	ABCD.91-2	Forum	3997480_ABCD912_ESCRITURA_FEA_v2.pdf	06/08/2026 17:42	FEA-000154780	ENVIADO A FIRMA

Escrituras firmadas

641

Operación	PPU	Versión enviada	Firmante	Fecha firma	Estado	Documento
3997460	PYHL.22-4	v2	Firmante Forum	06/08/2026 16:55	FIRMADA

Cola de envío FEA

Control de pendientes, envíos, errores y reintentos.

3997478 · GHRT.33-7

3997478_GHRT337_ESCRITURA_FEA_v1.pdf

Pendiente de envío

3997479 · AABB.11-5

Intento 2

Error proveedor

3997480 · ABCD.91-2

ID FEA-000154780

Enviada correctamente

Historial de Escritura y Firma

Fecha	Operación	Usuario	Acción	Versión	Estado anterior	Estado posterior
06/08/2026 17:42	3997480	Maximiliano Rojas	Enviar a FEA	v2	ESCRITURA GENERADA	ENVIADO A FIRMA

Centro Notarial

Prepara el paquete para notaría, recepciona legalizados y genera archivos individuales para RPA.

📄

Preparar Notaría

Generar escrituras, protocolizaciones, certificados, carátula, nómina y PDF maestro.

500 listas

📥

Recepcionar documentos

Cargar escrituras legalizadas y asociarlas automáticamente a cada operación.

3 pendientes

📦

Exportar paquetes

PDF maestro, ZIP por tipo, ZIP por operación o nómina de control.

Disponible

⚙

Preparar para RPA

Validar y entregar un PDF legalizado individual por operación.

480 listas

Estado de producción notarial

Forum · Trabajo 06/08/2026

96% completado

520

Firmadas FEA

500

Protocolizaciones

500

Certificados

497

Recepcionadas

480

Listas para RPA

470

RPA ejecutadas

460

Comprobantes

Centro RPA · Registro de Prendas

Colas, ejecución, reintentos, capturas y comprobantes en tiempo real.

RPSD-01Robot activo

En cola480

Procesadas470

Errores3

Tiempo promedio52s

Cola actual

El Registro procesa una operación por vez.

Orden	Operación	PPU	Archivo	Intento	Estado
1	3997497	PYHL.39-2	3997497_PYHL392.pdf	1	Procesada
2	3993117	RXSS.41-2	3993117_RXSS412.pdf	1	Procesando
3	4011802	ABCD.11-9	4011802_ABCD119.pdf	2	Error Rol

[09:14:02] Robot RPSD-01 iniciado

[09:14:04] Operación 3997497 cargada

[09:14:08] Comprobante descargado

[09:14:09] Comprobante asociado al expediente

[09:14:12] Procesando operación 3993117...

[09:14:18] Operación 4011802: Nro. Doc./Rol inválido

[09:14:19] Captura guardada y operación enviada a revisión

Salud del robot

Monitoreo técnico y operativo.

Disponible

🟢

Registro Civil

Disponible

⚙

RPSD-01

Ejecutando

📸

Capturas

Activas

↻

Reintentos

3 máximos

📄

Comprobantes

Carga automática

Central de Notarías

Administración de notarías disponibles para la generación de protocolizaciones y certificados notariales.

2Notarías activas

Registradas3

Activas2

Protocolización habilitada2

Certificado habilitado2

Notarías configuradas

Cada notaría define quién está actuando: titular o uno de sus suplentes registrados.

Notaría	Titular / Comuna	Notario activo	Protocolización	Certificado	Estado	Acciones

Centro de Pago RPSD

Operaciones ingresadas correctamente por el RPA, con pago completo, parcial o anotación adicional.

340Disponibles para pago

Disponibles340

Seleccionadas0

Pago completo280

Pago parcial45

Anotación adicional12

Con observación25

Página 1 de 14

25 repertorios visibles. La selección se conserva al cambiar de página.

Operación	PPU	Cliente	Rep. CAV	Rep. Notarial	Ingreso RPSD	Monto gestión	Monto completo	Monto parcial	Tipo de pago	Anotación adicional
3997497	PYHL.39-2	Forum	241375-2021	15482	06/08/2026 10:35	$18.500	$20.800	$12.500	Completo Parcial	Agregar +$8.300
3997498	RXSS.41-2	Forum	241376-2021	15483	06/08/2026 10:38	$18.500	$20.800	$12.500	Completo Parcial	Agregar +$8.300
3997499	ABCD.11-9	Forum	241377-2021	15484	06/08/2026 10:40	$18.500	$20.800	$12.500	Completo Parcial	Agregar +$8.300

Mostrando 1–25 de 340

Monto gestión seleccionado$0

Pago completo seleccionado$0

Pago parcial seleccionado$0

Anotaciones adicionales$0

Total a pagar$0

Validación del ejecutivo pagador

Este resumen replica exactamente la selección y el total visible para efectuar el pago.

Operaciones seleccionadas0

Monto total calculado$0

Coincidencia con pantalla de pagoPendiente

Diferencia detectada$0

Registro bancario obligatorio

Número de transacción bancaria

Debe ingresar el número de transacción antes de procesar el pago.

Observación del pago

0 operaciones seleccionadas

Define el tipo de pago antes de procesar.

Pagos procesados

Estado actualizado

Operación	Tipo	Monto pagado	Saldo	Responsable	N° transacción	Estado siguiente
3997496	Completo	$20.800	$0	Maximiliano Rojas	TRX-20260806-884519	Pendiente comprobante
3997495	Parcial	$12.500	$8.300	Maximiliano Rojas	TRX-20260806-884520	Saldo pendiente

Fecha	Usuario	Operación	Acción	Antes	Después
06/08/2026 11:20	Maximiliano Rojas	3997496	Registrar pago	Disponible para pago	Pago completo

Pendientes de Comprobante RPSD

Carga, asociación y validación del comprobante contra el pago registrado y los montos obligatorios.

65Comprobantes pendientes

Pago completo280

Pago parcial45

Comprobantes cargados260

Pendientes65

Con excepción8

▤

Arrastra aquí uno o múltiples comprobantes RPSD

Asociación automática por operación, PPU, repertorio o número de comprobante.

Archivos40

Asociados37

No asociados3

Enviados a validación37

Comprobante RPSD · 3997497

Legible

COMPROBANTE RPSD

Monto Inscripción: $12.500

Monto Anotaciones al RVM: $8.300

TOTAL A PAGAR: $20.800

Validación contra pago

Operación coincide✓

PPU coincide✓

Pago registrado$20.800

Total comprobante$20.800

Monto Anotaciones RVM$8.300

Diferencia$0

Excepciones de comprobante

8 pendientes

Operación	Pago registrado	Comprobante	Problema
3997498	Completo $20.800	$12.500	Comprobante parcial
3997499	Parcial $12.500	$20.800	Comprobante total
3997500	$12.500	RVM $0	Monto RVM obligatorio

Comprobantes no asociados

Archivo	PPU leída	Repertorio	Confianza	Acción
comprobante_884520.pdf	RXSS.41-2	No leído	72%

Centro RNVM Presencial

Gestión individual y masiva de formularios, presentación y comprobantes.

42Pendientes

Pendientes42

Presentadas28

Espera comprobante19

Finalizadas15

	Operación	PPU	Tipo	Formulario	Acción
	3997497	PYHL.39-2	RPSD + RNVM Presencial	● Generado
	3997520	RXSS.41-2	Solo Contrato Privado	● Pendiente

Presentadas

3997497

PYHL.39-2

Registro Civil Santiago

Maximiliano Rojas

Espera comprobante

3997497

PYHL.39-2

Arrastrar comprobantes RNVM

Finalizadas / CAV Final

Solo contrato privado: Escritura legalizada + Comprobante RNVM.

RPSD + RNVM: Escritura legalizada + Comprobante RPSD + Comprobante RNVM.

Historial RNVM

07/08/2026 09:15

Maximiliano Rojas

Impresión masiva

35 formularios

Legalización y Armado Final

Verifica la escritura legalizada, el comprobante RPSD validado y genera el PDF final antes de esperar el CAV Final.

245Armados pendientes

Escritura legalizada pendiente30

Comprobante pendiente8

Ambos disponibles260

Armado pendiente245

Armados230

Sel.	Operación	PPU	Escritura legalizada	Comprobante RPSD	Validaciones	Acción
	3997497	PYHL.39-2	Disponible	Validado	PPU y repertorio coinciden
	3997498	RXSS.41-2	Pendiente	Validado	Esperando notaría

📄

Escritura legalizada

3997497_PYHL392_LEGALIZADA.pdf

▤

Comprobante RPSD

RPSD-884519.pdf

→

⧉

Alzamiento finalizado

3997497_PYHL392_ALZAMIENTO_FINALIZADO.pdf

Orden: escritura legalizada completa + comprobante RPSD al final. Los documentos originales permanecen separados en el Expediente 360°.

Excepciones de armado documental

Operación	Problema	Documento	Estado	Acción
3997520	Repertorio no coincide	Escritura legalizada	Bloqueada
3997521	Comprobante no validado	RPSD	Revisión

Armados finalizados

230

Operación	PPU	Archivo final	Fecha	Estado siguiente	Acción
3997496	PYHL.38-4	3997496_PYHL384_ALZAMIENTO_FINALIZADO.pdf	06/08/2026 12:05	Espera CAV Final

Centro CAV Final

Compra, carga, validación IA, excepciones, aprobación ejecutiva, notificación y cierre dentro de un solo módulo.

340Operaciones activas

① Esperando compra240Listas por plazo

② Cargar40PDF pendientes

③ Validación IA18Procesando

④ Excepciones12Requieren decisión

⑤ Aprobación46Ejecutivo

⑥ Notificados253Cerradas hoy

Esperando compra de CAV Final

Operaciones cuyo plazo legal ya permite comprar el certificado final.

3997497 · PYHL.39-2

Forum · 22 días desde RPSD

Vence hoyMaximiliano Rojas → Maximiliano

Cargar CAV Final

Carga individual o masiva y asociación automática por PPU.

▣

Arrastra aquí uno o múltiples CAV Final

PDF digital · asociación automática · validación IA inmediata

Validación IA

La IA clasifica cada certificado final.

Procesando 18

PPU coincide

18/18

Propietario coincide

18/18

Sin prenda

14/18

Sin prohibición

15/18

Anotaciones en trámite

2 detectadas

Documento legible

18/18

Regla: todo lo que esté sin prenda ni prohibición pasa automáticamente a Pendiente de Aprobación, pero el ejecutivo autoriza el correo.

Excepciones CAV Final

Decisiones individuales y masivas.

3997512 · Prenda todavía vigente del mismo acreedor

ForumNo finalizable

3997513 · Prenda vigente de otro acreedor

SantanderPuede continuar

3997514 · CAV con anotaciones en trámite

En trámiteNo finalizable

Pendientes de aprobación

La IA preparó el CAV y el correo. El ejecutivo aprueba el envío.

3997497 · PYHL.39-2

Sin prenda Sin prohibición

IA 99,94%cliente.final@forum.cl

Notificados y cerrados

253 hoy

3997496 · PYHL.38-4

Aprobado por Maximiliano · 10:15

Entregado

Correo enviado

Asunto: Alzamiento finalizado · PYHL.39-2

Adjunto: CAV_Final_PYHL392.pdf

Motor Workflow

Estados operacionales, administrativos y de negocio, con transiciones configurables.

Cada transición conserva usuario, fecha, regla aplicada, motivo, versión y datos antes/después.

01RecepciónExcel / operación individual / API

02Solicitud CAVMasiva o individual

03IA y validaciónGenera todo lo válido; excepciona lo demás

04ExcepcionesCorrección por el mismo ejecutivo

05EscriturasPlantilla según contenido del CAV

06FirmaIndividual o masiva

07Gestión NotarialRepertorio, protocolización y certificado

08RPA RPSDPor cargas y versiones

09ComprobanteDescarga y carga automática

10CAV FinalValidación sin gravámenes

11Correo ClientePlantilla configurable + CAV final

12Archivo / MonitoreoReactivación futura cuando corresponda

Transiciones críticas

Desde	Condición	Hacia	Acción automática	Permiso
IA	Todo válido	Escritura	Generar Word + PDF	Automático
IA	Sin anotaciones	Monitoreo	Programar nuevo barrido	Ejecutivo
Firma	Documento firmado	Gestión Notarial	Crear tarea notarial	Automático
CAV Final	Sin gravámenes Forum	Finalizada	Enviar correo y archivar	Automático

Motor de Reglas

Decisiones configurables por financiera, notaría, documento y etapa.

RN-001 · Activa

Patente debe coincidir

SI
PPU Excel ≠ PPU CAV

ENTONCES
Rechazar y enviar a bandeja de revisión

RN-014 · Activa

Contrato privado

SI
Prenda + prohibición + contrato privado

ENTONCES
Usar plantilla de escritura con contrato privado

RN-021 · Activa

Doble prenda

SI
Dos prendas y dos prohibiciones del mismo acreedor

ENTONCES
Crear operación correlativa -1 y conservar relación

RN-032 · Revisión

Oficina distinta

SI
Oficina ≠ Unidad de Prendas Sin Desplazamiento

ENTONCES
Conservar oficina y corregir solo Nro. Doc./Rol

Centro Financiero y Cobranza

RPSD, gastos registrales, CAV, excepciones de cobro, facturación y decisiones de jefatura.

$8.695.000Facturable

Facturables470

Cobrables455

No cobrar15

Excepciones RPSD8

Exceso de CAV12

Reglas activas

Motor de Cobranza

RPSDMontos obligatorios

2 CAVCobro automático

3° CAVExcepción

No cobrarSolo jefatura

RVM $0Excepción

RPSDBloquea anulación

Lectura del comprobante RPSD

Carga manual o descarga automática por robot.

COMPROBANTE REGISTRO DE PRENDAS

Operación: 3997497

Monto Inscripción: $12.500

Monto Anotaciones al RVM: $8.300

TOTAL A PAGAR: $20.800

Validación financiera

Monto Inscripción encontrado

Monto Anotaciones RVM encontrado

12.500 + 8.300 = 20.800

Operación marcada Facturable

Anulación bloqueada
El comprobante RPSD ya existe.

Comprobantes con excepción

8 pendientes

3997498 · Monto Anotaciones RVM = $0

Debe ser validado por jefatura o Finanzas

Excepción RPSDFactura bloqueada

3997499 · Monto no detectado

Documento incompleto o ilegible

RevisiónFactura bloqueada

Regla comercial: los primeros 2 CAV de cada operación siempre entran en cobro. Todo CAV adicional genera una excepción para decidir si se cobra.

Operación 3997497 · PYHL.39-2

Forum · Regla automática: 2 CAV cobrables

3 CAV comprados

Cobrable

CAV Inicial #1

$2.500

06/08/2026

Cobrable

CAV Final #2

$2.500

28/08/2026

Excepción

CAV Adicional #3

$2.500

15/09/2026

Resumen

Cobro automático

2 CAV = $5.000

1 adicional pendiente

Operaciones con más de 2 CAV

12 excepciones

3997497 · 3 CAV

2 cobrables + 1 pendiente decisión

$2.500 extraForum

3997522 · 4 CAV

2 cobrables + 2 pendientes decisión

$5.000 extraForum

Acciones masivas

Solo perfiles autorizados.

RPSD

Sin monto RVM

8 operaciones

CAV

Más de 2 CAV

12 operaciones

Cobro

No cobrar

15 operaciones

Bandeja consolidada

3997498 · Falta monto Anotaciones RVM

RPSDFactura bloqueada

3997497 · Tercer CAV

Cobro CAV$2.500

3997550 · Solicitud No Cobrar

Jefatura$18.500

Resumen de Cobranza · Operación 3997497

Facturable

Servicio PrendaChile$18.500 Monto Inscripción RPSD$12.500 Monto Anotaciones RVM$8.300 CAV Inicial #1$2.500 CAV Final #2$2.500 CAV Adicional #3Pendiente TOTAL COBRABLE ACTUAL$44.300

Estado del cálculo

Servicio incluido

RPSD validado

2 CAV incluidos

1 CAV adicional pendiente de aprobación

Decisión exclusiva de Jefatura

Una operación puede seguir siendo facturable, pero quedar excluida del cobro.

Permiso especial

3997550 · Facturable

Solicitud: No cobrar por acuerdo comercial

RPSD cargado$18.500

El Ejecutivo puede ver la decisión, pero solo Jefatura, Gerencia, Finanzas o Administración pueden modificarla.

Regla: “No cobrar” no elimina la operación, no elimina el RPSD y no desbloquea la anulación. Solo cambia el tratamiento financiero.

Forum

Servicio: Sí

Inscripción RPSD: Sí

Anotaciones RVM: Sí

CAV automáticos: 2

3° CAV: aprobación

Santander

Servicio: Sí

Inscripción RPSD: No

Anotaciones RVM: No

CAV automáticos: 2

3° CAV: aprobación

Tanner

Servicio: Sí

Inscripción RPSD: Sí

Anotaciones RVM: Sí

CAV automáticos: todos

3° CAV: automático

Centro Gerencial

Producción, facturación, ahorro, automatización y rentabilidad.

91,4%Margen estimado

Producción hoy520

Facturación$9.800.000

Horas ahorradas148

Automatización94,8%

Rentabilidad por cliente

Rentable

Cliente	Operaciones	Ingresos	Costos	Margen
Forum	520	$9.620.000	$665.000	93,1%
Santander	110	$2.200.000	$242.000	89,0%
Tanner	50	$825.000	$104.000	87,4%

Valor generado hoy

Automático

Tareas manuales evitadas2.480

Escrituras generadas530

RPA ejecutadas480

CAV monitoreados5.890

Correos enviados87

Arquitectura para Producción

Primera propuesta técnica para convertir el prototipo en una plataforma SaaS real.

EnterpriseMulticliente y escalable

🌐

Frontend

React + Next.js

⚙

API

.NET 8

🗄

Base de Datos

PostgreSQL

✦

OCR + reglas + LLM

🤖

RPA

Windows + Playwright

Frontend Web

Escritorios por perfil, centro de producción, expediente 360° y módulos interactivos.

Backend Core

Workflow, reglas de negocio, usuarios, permisos, trazabilidad y APIs.

Motor Documental

Word, PDF, protocolizaciones, certificados, paquetes notariales y versiones.

Motor IA

Lectura completa del CAV, confianza por campo, clasificación y selección de plantilla.

Motor RPA

Colas, reintentos, capturas, comprobantes y recuperación frente a errores.

Almacenamiento

Azure Blob Storage con versionado, cifrado, hash y respaldos.

Seguridad

MFA, roles, permisos por financiera, auditoría y cifrado.

Observabilidad

Logs, métricas, alertas y salud de servicios.

Ruta a producción

6 etapas

1. ProductoFlujos y pantallas

2. CoreDatos + workflow

3. MVPFrontend + backend

4. IA realLectura CAV

5. RPA realRegistro Civil

6. PilotoCliente real

Centro de Datos

Todo dato cargado, leído por IA o generado por PrendaChile es exportable.

Centro de Salud y Mantenimiento

Diagnóstico, monitoreo, reparación controlada, integridad de datos, documentos, automatizaciones, respaldos y auditoría técnica.

98%Salud general

Servicios activos14 / 14

Robots activos5 / 5

Integraciones7 / 7

Errores activos3

Inconsistencias5

Alertas críticas0

Estado general

Última actualización: ahora

Sin interrupciones críticas

Base de datos

Respuesta estable

42 msOK

Servidor de aplicaciones

Carga normal

31%OK

Almacenamiento documental

Disponible

68%OK

Proveedor FEA

Latencia superior a lo habitual

1.8 sLentitud

RPA RPSD

Procesando normalmente

1.240 hoyOK

Diagnóstico rápido

Verificaciones automáticas de plataforma.

Operaciones sin expediente0

Documentos huérfanos0

Estados inconsistentes3

RPSD sin comprobante2

Escrituras sin versión0

CAV sin operación0

Sistema listo para diagnóstico.

Monitor de módulos

Estado técnico de los centros operativos aprobados.

Operativo

Recepción / Carga CAV

Último proceso exitoso: hace 1 min.

Operativo

IA

1.842 documentos procesados hoy.

Operativo

Excepciones

31 pendientes de decisión.

Operativo

Escrituras + FEA

Proveedor FEA con latencia.

Operativo

Notaría

Colas dentro de SLA.

2 errores

RPA RPSD

Dos operaciones requieren reintento.

Operativo

Pago RPSD

Transacciones registradas correctamente.

Operativo

Comprobantes RPSD

Validación documental disponible.

Operativo

CAV Final

Notificaciones sin errores.

Operativo

Finanzas

Motor de cobranza disponible.

Operativo

Expediente 360°

Índice documental sincronizado.

Operativo

Configuración

Poderes y notarías disponibles.

RPA-001 · Operación 4011810

Error al cargar archivo en RPSD · Intentos: 2

Error

FEA-004 · Operación 3997497

Timeout proveedor FEA · Intento: 1

Advertencia

DOC-008 · Operación 3997498

Referencia de documento no disponible.

Revisión

Consola técnica

[12:04:20] HEALTH :: Centro de errores inicializado.

[12:04:21] RPA-001 :: waiting_manual_retry

[12:04:21] FEA-004 :: provider_timeout

[12:04:22] DOC-008 :: reference_validation_failed

Control de integridad

Diagnósticos seguros; ninguna reparación modifica datos sin trazabilidad.

Operaciones sin Expediente 360°0

Documentos huérfanos0

Estados operacionales inconsistentes3

RPSD pagado sin comprobante2

Escrituras sin versión documental0

Comprobantes sin operación0

Operaciones finalizadas sin CAV Final0

Configuraciones históricas faltantes0

Reparaciones controladas disponibles

Con auditoría

Recalcular estado

Reconstruye el estado operativo desde la trazabilidad.

Regenerar índice

Reconstruye índices de búsqueda sin alterar expedientes.

Recalcular finanzas

Vuelve a aplicar las reglas financieras vigentes en la operación.

Documentos almacenados1.850.420

Espacio utilizado420 GB

Duplicados potenciales138

Archivos dañados1

Mantenimiento documental

Validación de hashes, vínculos, versiones y almacenamiento.

Control	Resultado	Acción
Verificación SHA-256	Correcta 99,99%
Duplicados potenciales	138
Documento dañado	1
Referencias huérfanas	0	—

Robots e Integraciones

Supervisión técnica sin alterar las reglas operativas de cada módulo.

Robot RPSD

Última ejecución 12:03 · 1.240 operaciones hoy

Activo

Proveedor FEA

Latencia promedio 1,8 s

Lentitud

Correo / Notificaciones

Último envío exitoso hace 30 s

Activo

Motor IA

Procesamiento normal

Activo

Almacenamiento documental

Conexión estable

Activo

Correcta

Última copia

07/08/2026 03:00

Base de datos + documentos + configuración.

Programada

Próxima copia

08/08/2026 03:00

Respaldo automático diario.

Validada

Prueba de recuperación

05/08/2026

Restauración de prueba completada.

Acciones de respaldo

Super Admin

Modo mantenimiento

Bloquea nuevos procesos y detiene robots de forma ordenada, manteniendo las consultas disponibles.

DESACTIVADO

Consultas de usuariosDisponibles

Nuevas cargasHabilitadas

RobotsActivos

Procesos en cursoFinalizan ordenadamente

Auditoría técnica

Toda acción de reparación queda registrada con usuario, fecha, motivo y resultado.

Fecha	Usuario	Acción	Objeto	Motivo	Resultado
07/08/2026 11:52	Maximiliano Rojas	Reprocesar estado FEA	3997497	Error sincronización	Corregido
07/08/2026 10:14	Administrador Técnico	Reconstruir índice	Expedientes	Mantenimiento preventivo	Correcto

Crear nuevo usuario

Alta de acceso con datos personales, perfil aprobado y asignación de financieras.

NuevoAcceso controlado

Datos personales y acceso

Nombre completoRUTTeléfonoCargoCorreo electrónicoNombre de usuarioContraseña temporalEstado inicial

Perfil y financieras

Perfil disponible

Modalidad de asignación

Forum Tanner Santander Consumer BCI

Administración de Usuarios

Creación y control de accesos utilizando exclusivamente los perfiles aprobados de PrendaChile.

12Usuarios registrados

Activos11Acceso habilitado

Inactivos1Sin acceso al sistema

Perfiles internos6Operación y administración

Perfiles cliente5Administración, consulta y firma

Usuarios de PrendaChile

Forum · Tipos de usuario y permisos definidos por perfil

Control de acceso

Usuario	Tipo de usuario	Cliente	Estado	Último acceso	Acciones

NUEVO ACCESO

Crear usuario

El tipo seleccionado asigna automáticamente los permisos ya establecidos.

Nombre completoRUTTeléfonoCargoCorreo electrónicoNombre de usuario

Tipo de usuario

Asignación de financieras

Lo habitual es asignar una; selecciona modalidad múltiple cuando el usuario deba operar con varias.

Modalidad

Forum Tanner Santander Consumer BCI

Contraseña temporalEstado inicial

Usuario activo al momento de crearlo

Regla protegida

El módulo no permite inventar perfiles ni editar permisos individuales. Los permisos provienen exclusivamente del tipo de usuario aprobado.

Configuración por Cliente

Centro maestro de clientes, poderes, representantes, firmantes FEA, reglas de escritura, notarías, plantillas y auditoría.

4Clientes configurados

Forum

Forum Servicios Financieros S.A.

Activo

Representantes activos4

Poderes vigentes3

Firmantes FEA2

Plantillas activas5

Identificación

Nombre comercialForum

Razón socialForum Servicios Financieros S.A.

EstadoActivo

Contacto

Contacto principalEncargado Operaciones

Correooperaciones@forum.cl

Teléfono+56 2 0000 0000

Identidad

LogoConfigurado

ColorAzul Forum

Plantilla correoForum v3

Centro de Poderes

Fuente oficial para los datos que viajan a las escrituras.

Vigentes3

Próximos a vencer1

Vencidos históricos6

Sin respaldo0

Juan Pérez González

Poder general · Representante activo

VIGENTE

RUN12.345.678-9

CargoApoderado

Correo FEAjuan.perez@forum.cl

Repertorio poder18.542-2025

Otorgamiento15/01/2025

Vigencia15/01/2027

Notaría del poder18ª Notaría de Santiago

DocumentoPoder_Juan_Perez.pdf

María González Soto

Poder especial · Contrato privado

VENCE EN 20 DÍAS

RUN15.000.222-1

CargoApoderada

Repertorio10.442-2024

Vigencia27/08/2026

Alerta: puede continuar, pero el administrador debe renovar el poder antes de su vencimiento.

Representantes

Cada escritura toma automáticamente un representante autorizado según las reglas del cliente.

Juan Pérez González

RUN 12.345.678-9 · Apoderado

Poder: 18.542-2025 · Vigente hasta 15/01/2027

Activo

María González Soto

RUN 15.000.222-1 · Apoderada

Poder especial para contrato privado.

Activo

Pedro Soto Silva

Suplente

Disponible como representante alternativo.

Suplente

Regla de Firma FEA

Cantidad de firmantes2

ModalidadParalela

Firmante obligatorioSí

Suplente habilitadoSí

Validación previa

✓ Firmantes activos

✓ Correos válidos

✓ Poderes vigentes

Nombre	Correo FEA	Rol	Orden	Estado
Juan Pérez González	juan.perez@forum.cl	Principal	1	Activo
María González Soto	maria.gonzalez@forum.cl	Principal	1	Activo
Pedro Soto Silva	pedro.soto@forum.cl	Suplente	2	Suplente

Asignación automática de representante

Estas reglas se consumen antes de generar la escritura. El módulo de Escrituras no decide nuevamente el tipo.

Tipo de escritura	Representante principal	Suplente	Poder requerido	Estado
Estándar	Juan Pérez González	Pedro Soto Silva	Poder general	Activa
Contrato privado	María González Soto	Juan Pérez González	Poder especial	Activa
Prenda + prohibición	Juan Pérez González	Pedro Soto Silva	Poder general	Activa

Variables disponibles para escritura

{{REPRESENTANTE_NOMBRE}}{{REPRESENTANTE_RUN}}{{REPRESENTANTE_CARGO}}{{PODER_REPERTORIO}}{{PODER_FECHA}}{{PODER_NOTARIA}}{{PPU}}{{PROPIETARIO}}{{REPERTORIO_PRENDA}}

Notaría preferente

Activa

Notaría18ª Notaría de Santiago

TitularNotario Titular

DirecciónSantiago

Correooperaciones@notaria.cl

ReglaPrendaChile puede reasignar

Notaría alternativa

Notaría21ª Notaría de Santiago

UsoContingencia / capacidad

EstadoDisponible

Titular y suplentes

La operación conserva quién actuó y la versión de configuración utilizada.

Persona	Calidad	Desde	Hasta	Estado
Notario Titular	Titular	01/01/2026	—	Activo
Pedro Pérez	Suplente	01/08/2026	15/08/2026	Activo
María Soto	Suplente	16/08/2026	30/08/2026	Programado

Formato de repertorio

FormatoNúmero

Ejemplo15482

Año separadoSí

Documentos notariales

ProtocolizaciónPlantilla v4

CertificadoPlantilla v3

CarátulaPlantilla v2

Validación

✓ Titular/suplente vigente

✓ Plantillas activas

✓ Repertorio configurado

Biblioteca de Plantillas

Escrituras, protocolizaciones, certificados y correos por cliente/notaría.

Plantilla	Uso	Cliente / Notaría	Versión	Vigencia	Estado
Escritura estándar	Escritura	Forum	v5	01/07/2026	Activa
Contrato privado	Escritura	Forum	v3	01/06/2026	Activa
Protocolización	Notarial	18ª Notaría	v4	15/07/2026	Activa
Certificado notarial	Notarial	18ª Notaría	v3	15/07/2026	Activa

Correo CAV Final

Asunto: Alzamiento finalizado · {{PPU}}

Plantilla Forum v3

Correo de excepción

Solicitud de información al cliente.

Plantilla Forum v2

Notificaciones internas

Alertas de poderes, firmas y notarías.

Activas

Servicio

Tarifa$18.500

EstadoActiva

RPSD

InscripciónCobrar

Anotaciones RVMCobrar

RVM $0Excepción

CAV

Automáticos cobrables2

Desde 3° CAVAprobación

Auditoría de Configuración

Regla de firmantes FEA actualizada

07/08/2026 09:20 · Maximiliano Rojas · Motivo: actualización de poderes.

Nueva versión de poder de Juan Pérez

05/08/2026 16:45 · Documento respaldado.

Suplente Pedro Pérez activado

01/08/2026 08:00 · 18ª Notaría de Santiago.

Plantilla escritura estándar v5 publicada

01/07/2026 · Operaciones futuras usan esta versión.

Recepción de Firma

Único puente funcional entre FEA Cliente y Centro Notarial.

42Firmas recibidas

Regla congelada: un PDF firmado por el cliente no pasa directo a Notaría. Primero llega aquí y el Ejecutivo decide si lo envía, lo deja pendiente o lo observa.

	Operación	PPU	Cliente	Firma	Expediente	Acción
☐	PC-2026-000125	ABCD12	Forum	Recibida
☐	PC-2026-000126	EFGH34	Forum	Recibida

Enviado a Firma RPSD

Bandeja posterior al RPA exitoso y anterior al Pago RPSD.

68Disponibles

Flujo oficial: SUBIR RPSD → Bot OK → ENVIADO A FIRMA RPSD → Ejecutivo selecciona individual o masivo → ENVIADO A PAGO.

	Repertorio	Operación	PPU	Resultado RPA	Monto detectado	Estado
☐	15230	PC-2026-000125	ABCD12	OK	$68.140	Enviado a Firma RPSD
☐	15231	PC-2026-000126	EFGH34	OK	$86.640	Enviado a Firma RPSD

Certificados de Prenda

Compra, repertorio obtenido, evidencia y marca financiera.

17Pendientes

Pendientes compra17

Comprados hoy31

Cliente entregó repertorio44

Observados3

Regla financiera: tener repertorio no significa que exista costo. Solo se cobra Certificado de Prenda cuando PrendaChile efectivamente lo compró.

Operación	PPU	Repertorio	Origen	Cert. comprado	Folio	Finanzas
PC-2026-000140	XXYY11	258153-2026	CLIENTE	NO	—	$0
PC-2026-000141	ZZAA22	258987-2026	CERTIFICADO_PRENDA	SÍ	CPR-785421	Facturable

Repertorios Finales

Ruta para anotaciones cuya oficina es distinta de Unidad de Prendas sin Desplazamiento.

23En validación

Regla congelada: si la oficina es UNIDAD DE PRENDAS SIN DESPLAZAMIENTO, no se usa esta lógica. Si la oficina es ALAMEDA, CATEDRAL u otra distinta, la IA deriva a Repertorio Final / validación especial.

Operación	PPU	Oficina CAV	Grupo registral	Repertorio final	Estado
PC-2026-000151	PCHV54	ALAMEDA	Prenda + Prohibición	275550 / 275551	Validación
PC-2026-000152	JZZC16	RVM CATEDRAL	Antecedente CP adicional	488170	Especial

Notificación Cliente

Todos los CAV Final OK llegan aquí. El Ejecutivo decide si envía o no.

29CAV Final OK

Nunca envío automático: IA CAV Final OK → Bandeja Notificación Cliente → decisión humana. Envío individual o masivo con plantilla vigente del cliente y CAV Final adjunto.

	Operación	PPU	CAV Final	Plantilla	Destino	Acción
☐	PC-2026-000125	ABCD12	OK	Forum · CAV Final v3	cliente@ejemplo.cl

Autorizaciones Jefatura

Acciones críticas con aprobación/rechazo y auditoría completa.

14Pendientes

Reaperturas5

No Cobrar4

CAV 3+3

Cambios críticos2

Solicitud	Operación	Tipo	Motivo	Solicitante	Acción
AUT-2026-00184	PC-2026-000125	Reapertura	Corrección CAV Final	Ejecutivo A
AUT-2026-00185	PC-2026-000181	No Cobrar CAV #3	Seguimiento registral	Ejecutivo B

Operaciones Anuladas

Anulada no significa eliminada: expediente, auditoría y costos reales permanecen.

124Mes

No facturables71

Facturables parciales38

No Cobrar15

Sin Prenda Vigente89

Sin Prenda Vigente nace en IA CAV Inicial. Ejecutivo solicita anulación y Jefatura aprueba/rechaza. Si existió una compra real de CAV o Certificado, Jefatura define el tratamiento financiero.

Tarifarios y Productos

Precios versionados por cliente y vigencia. Nunca se reescribe el histórico.

ForumTarifario activo

Modo consulta. Solo el perfil Jefatura puede modificar el tarifario.

Producto	Forma cálculo	Fuente
Servicio Alzamiento	1 × tarifa cliente	Cliente
Solo Contrato Privado	1 × tarifa cliente	Cliente
CAV	Unidad	Tarifario
Anotación RNVM	Cantidad × tarifa	Registro Civil
Certificado de Prenda	Unidad comprada	Tarifario

Historial de versiones

Cada cambio conserva usuario, fecha y valores anteriores.

Versión 1 · Vigente

Versión	Fecha	Responsable	Acción
v1	01/01/2026	Jefatura	Creación tarifario Forum

CAV Inicial + CAV Final son los dos CAV cobrables automáticos. CAV 3+ requiere decisión de Jefatura. Operaciones -1/-2 siguen flujo financiero normal.

Dashboard CEO

Vista ejecutiva consolidada, simple y de solo lectura.

Agosto 2026Vista mensual

Antes de ser facturable4.385Operaciones en proceso

Facturables3.180Con comprobante RPSD/RNVM

Servicio PrendaChile$45MIngreso de servicio

Costos registrales/documentales$39MCAV · RPSD · RNVM · Certificados · CP

Vista Mensual

Cliente	En proceso	Facturables	Servicio	CAV	RPSD	RNVM	Cert. Prenda	CP/Otros
Forum	2.450	1.820	$25M	$7M	$10M	$2M	$0,7M	$1,3M
Tanner	850	620	$11M	$3M	$4M	$1M	$0,2M	$0,6M
Santander Consumer	1.085	740	$9M	$2,5M	$4,9M	$0,2M	$0,1M	$0,3M

Revisión Punta a Punta A–H

Matriz funcional consolidada de escenarios ya revisados y congelados.

8/8Casos validados

Caso	Escenario	Ruta congelada	Estado
A	RPSD completo	Comprobante OK → Alzamiento Finalizado → CAV Final → Bandeja Notificación	VALIDADO
B	RPSD incompleto / RNVM	Excepción comprobante → RNVM → comprobante RNVM → armado final	VALIDADO
C	Solo Contrato Privado	NO RPSD → RNVM presencial → CAV Final	VALIDADO
D	Doble Prenda	IA → excepción → gestión -1/-2 → flujo completo independiente	VALIDADO
E	Anotaciones en trámite	Pendiente vigencia → nuevo conteo → compra CAV → IA repetible	VALIDADO
F	Falta repertorio	Cliente entrega o Certificado de Prenda → marca financiera → retorno	VALIDADO
G	CAV Final observado	Nuevo conteo / rechazo / otro acreedor / nueva prenda / excepción	VALIDADO
H	Reapertura	Solicitud → Jefatura → retorno controlado → nuevo cierre	VALIDADO

PrendaChile Enterprise

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PrendaChile Enterprise · Versión Funcional Consolidada v14

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Prenda + Prohibición

Solo Contrato Privado

Doble Prenda

Anotaciones en Trámite

Sin Prenda Vigente

Oficina distinta UPD

CAV Final

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Forum · 05/08/2026

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